Épületleírás

Lakópark műszaki leírása

 

1.Általános rész az ikerházakhoz:

1.1 Az épület kétszintes, földszinti és emeleti lakótérből áll. E két szint együttes alapterülete: 145,85 m2 + 21 m2 terasz.
1.2 A lakásokat elválasztó teherhordó fal a korábbi gyakorlattól eltérően épül meg. Ez azt jelenti, hogy nem egy fal választja majd el a két lakást egymástól, hanem két, egymás mellé épülő külön fal, közöttük légréssel, és hangszigetelő kőzetgyapot lemezzel.
1.3 A kivitelezés a magyar, illetve az európai uniós szabványok betartásával készül, figyelembe véve a helyi építési előírások megfelelő mértékű betartását.
1.4 Az építés során felhasznált anyagok mindegyike CE tanúsítvánnyal rendelkezik.

 

2. A vételár tartalma:

2.1 A vételár tartalmazza a telekárat, az építéshez szükséges tervek elkészítését, engedélyek beszerzését, egyéb szükséges vizsgálatok (mint pl. gáz MEO) költségeit.
2.2 A vételár tartalmazza a kazánt, radiátorokat, szanitereket, illetve ezek felszerelését.
2.3 A vételár tartalmazza a ’WESTAG’ típusú belső ajtókat és ezek beépítését, meghatározott színekben, meghatározott kilincsekkel. Ezek mintákból választhatóak
2.4 A vételár tartalmazza a külső színezést, lábazat festését, teraszok elkészítését.
2.5 Az ár tartalmazza az építési terület építés utáni tereprendezését (munkaárkok, munkagödrök betöltését az ott tárolt anyagok és eszközök elszállítását).
2.6 A terveken ábrázolt berendezés (konyhabútor, asztal stb.) csak egy berendezési lehetőség, nem része a vételárnak. A fürdőszobákban ábrázolt zuhanyzók az alapárban csak a zuhany tálcát tartalmazzák.
2.7 A vételár nem tartalmazza a belső festést, burkolást és a kerítést, valamint a térkövezést.

 

3. Beton- vasbeton és falazási munkák:

3.1 Az épület alapozása vasbeton sávalap készítésével történik. Az alaptest talajjal közvetlen érintkező külső felületeit 8 cm vastag táblás hőszigeteléssel látjuk el.
3.2 A földszint felett vasbeton födém készül.
3.3 A külső falak esetében tovább javítunk a hőtechnikai adatokon. Az utóbbi két évben használt ’Wienerberger Porotherm 44 K Profi’ tégla helyett, melynek hővezetési tényezője lambda = 0,1 W/mK volt, áttérünk a német GIMA cég által Németországban gyártott ’GIMA SL 38’ nevű téglára, melyet a német építkezéseink során is alkalmazunk. E tégla hővezetési értéke lényegesen jobb: lambda = 0,08!!! Technikai adatlapja itt megtekinthető: http://www.gima-ziegel.de/cms/upload/downloads/datenblaetter/SL38D_datenblatt.pdf
3.4 A falszerkezetnek azon részei, amelyek a talajnedvességgel közvetlenül érintkezhetnek vízzáró szigeteléssel ellátottak.

 

4. Vakolási munkák:

4.1 A homlokzat 2cm vastag hőszigetelő vakolatot kap.
4.2 A lakótér belső falai mész-cement vakolatot kapnak.
4.3 A külső színezés 1,5 vagy 2 mm vastag szilikát vakolattal készül.

 

5. Ácsmunkák:

5.1 Tetőszerkezet impregnált fenyő fűrészáruból készül, előírásoknak megfelelő keresztmetszetű méretben. A látható részek gyalulva és festve lesznek.

 

6. Tetőfedő- és bádogos munkák:

6.1 A tető fedése nem egy egyszerű, standard cseréppel, hanem a Bramac Kft Prémium kategóriás termékével, „BRAMAC ADRIA MONTANO” tetőcseréppel történik.
http://www.bramac.hu/termekek/tetocserepek/premium-tetocserepek/bramac-adria.html#jfmulticontent_c2702-2–
6.2 Az ereszcsatornák, esőcsatornák, fali csatlakozók horganyzott lemezből készülnek. Egyéb lemezelések LINDAB lemezből, a tetőcseréphez illően barna színben.

 

7. Lépcső:

7.1 Vasbeton lépcső.

 

8. Fűtés és meleg vízellátás:

8.1 A szükséges meleg vízellátást és fűtést egy 24 KW-os kondenzációs kazán biztosítja, alapesetben 120l-es tárolóval, és a napkollektor későbbi csatlakozásának előkészítésével. 8.1.2. Opcionálisan választható 200 l-es tárolóval és két darab szolár kollektorral.
Tervezett fűtési megoldás: Radiátor
Egyeztetés után lehetséges csak padlófűtés, vagy Radiátor és padlófűtés vegyes használata. Ez a megoldás többlet költséggel járhat, ez előzetes egyeztetés alapján pontosítható.
8.2 A fürdőszobákban padlófűtés és törölköző szárítós radiátor kerül elhelyezésre.

 

9. Szaniterbeszerelés és berendezés:

9.1 A földszinti fürdőszoba külső falán elhelyezünk egy kerti vízcsatlakozót.
9.2 A szaniterek ’ALFÖLDI’, a csaptelepek ’KLUDI’ típusúak.
9.3 A két fürdőszoba kivitelezése:
A földszinti fürdőszoba:
1db mosdó, 1db zuhanyzó, (mint korábban említettük, csak a tálca) és 1db WC.
Az emeleti fürdőszoba:
1db 140-s sarokkád csapteleppel, 2db egyes mosdó és 1 db WC.

 

10. Villanyszerelési munkák:

10.1 Az összes elektromos vezeték védőcsőben kerül elhelyezésre.
10.2 Az összes kapcsoló és konnektor ’SCHNEIDER ELECTRIC’ gyártmány, fehér színben (összesen 54 db).
10. 3. A nappaliban kiépítésre kerül az internet kábel védőcsövezése
10. 4 A telefon kábel későbbi behúzása céljából szintén előre elkészítjük a védőcsövet.
10. 5 A nappaliban és az összes hálószobában kiépítésre kerül az antenna kábel védőcsövezése.
A 10.3., 10.4, ill 10.5 pontban felsoroltakban kábel nem kerül behúzásra, ezt majd a szolgáltatást nyújtó céggel kell a Vevőnek külön egyeztetnie.

 

11. Aljzatbetonozás, hőszigetelés:

11.1 A lakótér a földszinten két rétegben, 5+3 cm vastagságú hőszigeteléssel, az emeleti részen 2 cm-es lépés-hangszigeteléssel, a falak mentén körben mindenhol peremszigeteléssel készül.
11.2 Az emelet felett fagerendás födém készül, gipszkarton szereléssel, 25-30 cm vastag kőzetgyapot szigeteléssel, hőtükrös fóliával.

 

12. Ablakok és ajtók:

12.1 Az összes ablak 0,80!! értékkel rendelkezik. Típusa: REHAU Geneo.
3 rétegű üvegezéssel, meleg peremmel készülnek.
Itt fontos megemlíteni, hogy a megadott 0,80-as érték a teljes nyílászáróra értendő, üveggel, tokkal, szárnnyal. Ezt azért hangsúlyozzuk, mert ennek eléréséhez az üveg hőszigetelési értéke: Ug = 0.6 W/m2K! (Tehát a mostanában gyakorta használatos 1.0 üvegezéstől ez 40% – kal jobb hőszigetelő tulajdonságú)
Fontosabb tulajdonságok:
86mm-es 6 légkamrás szerkezet akár Uf = 0.8 W/m2K
Szárnnyal azonos külső megjelenésű tokszerkezet
Rau-fipro anyagában merevített profilszerkezet
Még jobb zárás nagyobb betörésbiztonság
Szárnnyal azonos külső megjelenésű tokszerkezet
Alacsony energia felhasználás
Optimális statikai tulajdonságok
Biztonságos vízelvezetés 3 soros tömítő gumi
Szín: Kívül-belül fehér RAL 9016
Tömítés: ütköző tömítés szürke színben
Üvegezés: Ug = 0.6 W/m2K
Hanggátlás: 5-ös hanggátlási osztályig merevítés nélkül, Rw,P = 47 dB Rw = 50 dB
(Megjegyezzük, hogy ez egy olyan hanggátlási osztály, amellyel akár autópálya mellé is lehetne építeni!)
12.2 Belső nyílászárók
Minden belsőajtó ’WESTAG’ gyártmányú, színek illetve kilincsek mintákból választhatóak.

 

 

ALAPRAJZOK