Épületleírás

Lakópark műszaki leirása

1.Általános rész az ikerházakhoz:

1.1 Az épület kétszintes, földszinti és emeleti lakótérből áll. E két szint együttes alapterülete: 145,85 m2 + 21 m2 terasz.
1.2 A lakásokat elválasztó teherhordó fal a korábbi gyakorlattól eltérően épül meg. Ez azt jelenti, hogy nem egy fal választja majd el a két lakást egymástól, hanem két, egymás mellé épülő külön fal. Ezek egyenként 25 cm vastagságúak lesznek, közöttük légréssel, és hangszigetelő kőzetgyapot lemezzel.
1.3 A kivitelezés a magyar, illetve az európai uniós szabványok betartásával készül, figyelembe véve a helyi építési előírások megfelelő mértékű betartását.
1.4 Az építés során felhasznált anyagok mindegyike CE tanúsítvánnyal rendelkezik.

 

2. A vételár tartalma:

2.1 A vételár tartalmazza a telekárat, az építéshez szükséges tervek elkészítését, engedélyek beszerzését, egyéb szükséges vizsgálatok (mint pl. gáz MEO) költségeit.
2.2 A vételár tartalmazza a kazánt, radiátorokat, szanitereket, illetve ezek felszerelését.
2.3 A vételár tartalmazza a ’WESTAG’ típusú belső ajtókat és ezek beépítését, meghatározott színekben, meghatározott kilincsekkel. Ezek mintákból választhatóak
2.4 A vételár tartalmazza a külső színezést, lábazat festését, teraszok elkészítését.
2.5 Az ár tartalmazza az építési terület építés utáni tereprendezését (munkaárkok, munkagödrök betöltését az ott tárolt anyagok és eszközök elszállítását).
2.6 A terveken ábrázolt berendezés (konyhabútor, asztal stb.) csak egy berendezési lehetőség, nem része a vételárnak. A fürdőszobákban ábrázolt zuhanyzók az alapárban csak a zuhany tálcát tartalmazzák.
2.7 A vételár nem tartalmazza a belső festést, burkolást és a kerítést, valamint a térkövezést.

 

3. Beton- vasbeton és falazási munkák:

3.1 Az épület alapozása vasbeton sávalap készítésével történik. Az alaptest talajjal közvetlen érintkező külső felületeit 8 cm vastag táblás hőszigeteléssel látjuk el.
3.2 A földszint felett vasbeton födém készül.
3.3 A külső falak a Wienerberger Porotherm „OKOS Tégla” család ’44 K Profi’ tagjából épül. (44cm vastag, síkra csiszolt, ragasztott tégla)
E tégla felhasználásával A++ energetikai besorolás érhető el! A tégláról egy rövid videó és a technikai adatokat az alábbi linkeken érhetők el:

http://www.wienerberger.hu/porotherm-44-kl%C3%ADma-profi.html?lpi=1366101996980&
3.4 A falszerkezetnek azon részei, amelyek a talajnedvességgel közvetlenül érintkezhetnek vízzáró szigeteléssel ellátottak.
3.5 A belső teherhordó fal szintén Porotherm, 25 cm vastag téglából, a szobákat és egyéb helyiségeket elválasztó válaszfalak Porotherm 10 cm vastagságú téglából készülnek.

 

4. Vakolási munkák:

4.1 A homlokzat 2cm vastag hőszigetelő vakolatot kap.
4.2 A lakótér belső falai mész-cement vakolatot kapnak.
4.3 A külső színezés 1,5 vagy 2 mm vastag szilikát vakolattal készül.

5. Ácsmunkák:

5.1 Tetőszerkezet impregnált fenyő fűrészáruból készül, előírásoknak megfelelő keresztmetszetű méretben. A látható részek gyalulva és festve lesznek.

 

6. Tetőfedő- és bádogos munkák:

6.1 A tető fedése nem egy egyszerű, standard cseréppel, hanem a Bramac Kft Prémium kategóriás termékével, „BRAMAC ADRIA MONTANO” tetőcseréppel történik.
http://www.bramac.hu/termekek/tetocserepek/premium-tetocserepek/bramac-adria.html#jfmulticontent_c2702-2
6.2 Az ereszcsatornák, esőcsatornák, fali csatlakozók horganyzott lemezből készülnek. Egyéb lemezelések LINDAB lemezből, a tetőcseréphez illően barna színben.

 

7. Lépcső:

7.1 Vasbeton lépcső.

 

8. Fűtés és meleg vízellátás:

8.1 A szükséges meleg vízellátást és fűtést egy 24 KW-os kondenzációs kazán biztosítja, alapesetben 120l-es tárolóval, és a napkollektor későbbi csatlakozásának előkészítésével. 8.1.2. Opcionálisan választható 200 l-es tárolóval és két darab szolár kollektorral.
Tervezett fűtési megoldás: Radiátor
Egyeztetés után lehetséges csak padlófűtés, vagy Radiátor és padlófűtés vegyes használata. Ez a megoldás többlet költséggel járhat, ez előzetes egyeztetés alapján pontosítható.
8.2 A fürdőszobákban padlófűtés és törölköző szárítós radiátor kerül elhelyezésre.

9. Szaniterbeszerelés és berendezés:

9.1 A földszinti fürdőszoba külső falán elhelyezünk egy kerti vízcsatlakozót.
9.2 A szaniterek ’ALFÖLDI’, a csaptelepek ’KLUDI’ típusúak.
9.3 A két fürdőszoba kivitelezése:
A földszinti fürdőszoba:
1db mosdó, 1db zuhanyzó, (mint korábban említettük, csak a tálca) és 1db WC.
Az emeleti fürdőszoba:
1db 140-s sarokkád csapteleppel, 2db egyes mosdó és 1 db WC.

 

10. Villanyszerelési munkák:

10.1 Az összes elektromos vezeték védőcsőben kerül elhelyezésre.
10.2 Az összes kapcsoló és konnektor ’SCHNEIDER ELECTRIC’ gyártmány, fehér színben (összesen 54 db).
10. 3. A nappaliban kiépítésre kerül az internet kábel védőcsövezése
10. 4 A telefon kábel későbbi behúzása céljából szintén előre elkészítjük a védőcsövet.
10. 5 A nappaliban és az összes hálószobában kiépítésre kerül az antenna kábel védőcsövezése.
A 10.3., 10.4, ill 10.5 pontban felsoroltakban kábel nem kerül behúzásra, ezt majd a szolgáltatást nyújtó céggel kell a Vevőnek külön egyeztetnie.

 

11. Aljzatbetonozás, hőszigetelés:

11.1 A lakótér a földszinten két rétegben, 5+3 cm vastagságú hőszigeteléssel, az emeleti részen 2 cm-es lépéshangszigeteléssel, a falak mentén körben mindenhol peremszigeteléssel készül.
11.2 Az emelet felett fagerendás födém készül, gipszkarton szereléssel, 25-30 cm vastag kőzetgyapot szigeteléssel, hőtükrös fóliával.

 

12. Ablakok és ajtók:

12.1 Az összes ablak 0,80!! értékkel rendelkezik. Típusa: REHAU Geneo.
3 rétegű üvegezéssel, meleg peremmel készülnek.
Itt fontos megemlíteni, hogy a megadott 0,80-as érték a teljes nyílászáróra értendő, üveggel, tokkal, szárnnyal. Ezt azért hangsúlyozzuk, mert ennek eléréséhez az üveg hőszigetelési értéke: Ug = 0.6 W/m2K! (Tehát a mostanában gyakorta használatos 1.0 üvegezéstől ez 40% – kal jobb hőszigetelő tulajdonságú)

Fontosabb tulajdonságok:
86mm-es 6 légkamrás szerkezet akár Uf = 0.8 W/m2K
Szárnnyal azonos külső megjelenésű tokszerkezet
Rau-fipro anyagában merevített profilszerkezet
Még jobb zárás nagyobb betörésbiztonság
Szárnnyal azonos külső megjelenésű tokszerkezet
Alacsony energia felhasználás
Optimális statikai tulajdonságok
Biztonságos vízelvezetés 3 soros tömítő gumi
Szín: Kívül-belül fehér RAL 9016
Tömítés: ütköző tömítés szürke színben
Üvegezés: Ug = 0.6 W/m2K
Hanggátlás: 5-ös hanggátlási osztályig merevítés nélkül, Rw,P = 47 dB Rw = 50 dB
(Megjegyezzük, hogy ez egy olyan hanggátlási osztály, amellyel akár autópálya mellé is lehetne építeni!)
12.2 Belső nyílászárók
Minden belsőajtó ’WESTAG’ gyártmányú, színek illetve kilincsek mintákból választhatóak.

 

13. Egyéni kérések, egyéb felmerülő kérdések

Az építési folyamathoz illeszkedően az egyéni kérések megvalósíthatók, azok minden esetben külön egyeztetést igényelnek. Amennyiben ezek folytán többlet költségek merülnek fel, külön pluszmunkaként kerülnek elszámolásra, és kifizetésük nem függ össze a vételárral, hanem közvetlen a munka elvégzése után esedékes.
13. 1 Tekintettel arra, hogy a leendő konyhabútor határozza meg azt, hogy a konyhában hol szükséges víz, ill. áram csatlakozás, ezek pontos helyét a vevővel történő egyeztetés után végezzük el.
13.2 A leírásban megfogalmazott berendezések helyett más, de egyenértékű anyagok is használhatók.

 

ALAPRAJZOK